• INTRUDUCCIÓN
• ESTUDIOS DE VIABILIDAD
• ASESORÍA DE APERTURAS
• COMERCIALIZACIÓN HOTELERA
• GESTIÓN
• EXPLOTACIÓN

1. Estudios de viabilidad

Los nuevos desarrollos hoteleros y las renovaciones de propiedades existentes son proyectos que, por el volumen de inversión requerido, se benefician de un análisis objetivo que permita definir el tamaño, tipo y categoría de hotel más adecuado a la localización escogida.

Nuestros estudios de viabilidad se basan en:
• Análisis económicos y demográficos de la zona.
• Estudio del mercado.

Análisis de la demanda
- Estacionalidad.
- Niveles de demanda.
- Necesidades y servicios solicitados.
- Mercados y segmentos existentes.
- Demandas potenciales no desarrolladas.
- Evolución de la demanda.

Análisis de la oferta
- Análisis de los Hoteles de la zona.
- Ocupación según categorías.
- Fluctuación y estacionalidad.
- Tarifas según categoría y mercado.
- Evolución de la oferta

Análisis de la competencia
- Estudio del producto ofertado.
- Servicios ofertados.
- Hoja técnica.

Tipo de hotel recomendado
- Concepto.
- Infraestructura/Categoría.
- Coste estimado de instalaciones.
- Plantilla idónea.
- Dotaciones.

Presupuesto económico
- Estimación de gastos de pre-apertura.
- Estimación de necesidades de fondo de maniobra.
- Presupuesto detallado de ventas primer año completo.
- Presupuesto de coste de personal con detalle de número de empleados y sueldo por categoría primer año.
- presupuesto de costo primer año completo.
- Presupuesto de gastos primer año completo.
- Proyección a diez años.
- Retornos de tesorería.